ما هي آلية التقديم على قرض صندوق الإسكان وكم يبلغ .. معلومات مفصلة تعرف عليها
المربد / نهاد الجابري
مبلغ القرض
بين مدير صندوق الإسكان العراقي فرع البصرة حسين أحمد الحسيني أن قرض
الإسكان التي يمنحها الصندوق للمواطنين استقر على مبلغ 60 مليون دينار للبناء في
الأقضية والنواحي و لمركز المحافظة للمواطن الذي يمتلك قطعة أرض طابو صرف باسمه،
موضحا خلال لقاء خاص أجرته معه المربد أن قطع الأراضي ذات الجنس الزراعي ليست
مشمولة بتلك القروض نهائيا، أما الفترة الزمنية لتسديد تلك القروض تصل لـ 15 عاما،
فيما أشار إلى أن التقديم تحول إلى الالكتروني على منصة أور منذ عام 2024، وفتح
عام 2025 بشهر شباط وليس كما كان سابقا يفتح على طول السنة كون التقديم أصبح
الكترونيا ويتم قبول جميع المتقدمين وهناك نقاط مفاضلة تؤخذ بنظر الاعتبار.
الفئات المشمولة
وبين
أن جميع فئات المجتمع مشمولة بذلك القرض سواء كان المواطن موظفا أو غير موظف لكن
من شروط التقديم يجب أن يكون هناك كفيل موظف حكومي بالدوائر المدنية والعسكرية عدا
المتقاعدين وهيئة الحشد الشعبي فكفالتهم غير مقبولة ولم ترد تعليمات بصددهم لغاية
الآن، أما إذا كان المقترض نفسه موظف فيستطيع كفالة نفسه، والكفالة يجب أن تكون
لمرة واحدة، أما عن الكفيل فيجب أن يكون راتبه الاسمي 690 ألف وهناك معادلة هي
التي تحدد مبلغ القرض لضمان التسديد.
عمر المقترض ومساحة
الأرض
وأضاف مدير صندوق الإسكان خلال حديثه للمربد أن من الشروط الواجب
توفرها بالمقترض أن يكون عمره ما بين 18 – 65 سنة وأن يمتلك قطعة أرض طابو صرف
"وليست زراعية" باسمه ومساحتها تبدأ من 100 م2 فما فوق عرصة أو دار مشيدة تخضع للهدم أو إضافة بناء أرضي أو فوقي ولا
تشمل ترميم أو إعادة تأهيل، فيما أوضح أن هناك من يمتلك
طابو 70م3 أو 80م2 أو 90م2 لكن المناصف يجب أن يكون 100م2، أي
أن مساحة الأرض التي يقترض لأجلها لا بأس أن تبدأ من 70 متر مربع إلى أكثر إذا
كانت لمالك واحد أي عقار مستقل، أما الأراضي أو العقار المشترك (المشاع) يشترط أن
يمتلك المقترض 100 متر مربع مساحة أرض وهي فقرة قانونية لا يمكن تجاوزها.
تسديد القرض
فيما بين أن ليس هناك نسب فائدة تحميلية من تلك القروض وهي (صفر
فوائد)، وبين
أن التسديد يتم شهريا لمدة 15 سنة، وبشكل الكتروني وليس كما كان سابقا يدويا وفق
التوجيهات الحكومية.
دفعات القرض وكشف البناء
أما
فيما يخص تسليم القرض يكون على شكل دفعات أما 2 أو 3 دفعات وبطريقتين وتعتمد على
طريقة بناء المقترض، حيث أن عملية الكشف على البناء لغرض صرف دفعات قرض الإسكان تتم
على ثلاثة مراحل البتلو 30% والهيكل المسقف 40% والثالثة (صبة نظافة) 30% وهي
النهائية كما قال الحسيني، مشيرا إلى أن هناك لجان مركزية مشتركة ما بين بغداد
والبصرة ومساح من التسجيل العقاري،. أما في بعض الأحيان يقوم المواطن بالكشف الأول
يقوم بتسقيف الهيكل وهنا سيتم صرف 70% من القرض أي يصرف القرض بدفعتين فقط.
تسديد القرض
وأوضح الحسيني أن التسديد يبدأ من تاريخ استلام الصك الأول من المصرف
وبعد عشرة أيام أو أكثر يبدأ التسديد في مقر صندوق الإسكان أو عن طريق البطاقات
الذكية، فيما لفت إلى أن هناك من المقترضين لا يسددون تلك الأقساط (المتعثرين)، الذين
تتخذ إجراءات قانونية بحقهم تصل إلى حد حجز العقار وبيعه بالمزاد العلني وإنذار
للكفيل وحجز راتبه وأمواله المنقولة وغير المنقولة، داعيا المقترضين إلى التسديد
لشمول أكبر عدد ممكن من المواطنين بالقروض.
تحذير من المعقبين
كما حذر مدير صندوق الإسكان في البصرة من المعقبين الذين يوهمون
المواطن الذي يروم الاقتراض وتجنبهم حيث سجلت حالات كثيرة، كون الشرط الأساسي
لقبول المعاملة هو حضور صاحب العلاقة أي المقترض الأصلي الذي سيتسلم القرض باسمه
داعيا لتجنب المعقبين بكل الأشكال.
وفاة المقترض
وأوضح الحسيني أنه بوفاة المقترض ينتهي القرض وهو ما وصفه بوفاة
المعاملة حيث أن القرض مؤمن عليه من قبل شركة التأمين الوطنية وهو شرط إجباري حيث
تقوم بتسديد القرض بعد وفاة المقترض.